3 Prédios/Edifícios à Venda

Imóvel Misto: Comercial e Residencial Salão com fachada voltada para a Rua Coronel Spinola de Castro, com 224 m² 10 apartamentos residenciais Salão voltado para a Avenida Bady Bassitt Valor de venda: R$ 3.300.000,00 Renda atual com aluguéis: R$ 14.600,00 O imóvel apresenta um excelente potencial de investimento, considerando sua localização estratégica e a diversidade de usos. A combinação de espaços comerciais e residenciais garante uma fonte de renda estável e diversificada, atraindo tanto lojistas quanto moradores. Com duas frentes — uma para a movimentada Rua Coronel Spinola de Castro e outra para a Avenida Bady Bassitt —, o imóvel oferece alta visibilidade e fácil acesso, fatores que aumentam sua atratividade para negócios. Os 10 apartamentos residenciais são ideais para atender à demanda de locação na área, proporcionando um fluxo constante de inquilinos e, consequentemente, de receita. O valor atual de locação de $ 14.600,00 mensais representa uma boa taxa de retorno, mas com possibilidades de valorização a médio e longo prazo, seja através de reformas ou pela valorização natural do mercado imobiliário na região. Adquirir este imóvel não só oferece uma oportunidade de renda imediata através dos aluguéis, mas também potencial de apreciação significativa do capital investido, dada a localização privilegiada e a multifuncionalidade do espaço. Um investimento que une segurança e crescimento, perfeito tanto para investidores experientes quanto para aqueles que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de qualidade .

Edifício comercial com uma área total de 551 m² construídos, composto por 3 andares com acesso ao elevador. O térreo conta com recepção climatizada, lavabo e 3 salas de tamanhos diversos. No 1º pavimento, há 4 salas de tamanhos variados, sendo 3 com ar-condicionado e 2 banheiros. Já o 2º andar dispõe de 3 salas de tamanhos diferentes, uma delas com banheiro, cozinha com armário e ventilador, além de 2 banheiros. Com uma estrutura tão completa e versátil, este magnífico edifício comercial oferece um leque de possibilidades para diversos tipos de negócios. Seja para instalar escritórios, consultórios médicos, clínicas especializadas ou até mesmo uma escola, as opções são vastas e promissoras. Com seu acesso facilitado pelo elevador e uma distribuição inteligente dos espaços em cada andar, a praticidade e o conforto estão garantidos para funcionários e clientes. A localização estratégica também é um diferencial a ser considerado, tornando este imóvel uma escolha singular para quem busca um local ideal para prosperar nos negócios. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um ambiente de sucesso para sua atividade comercial. Locação: 10.950

Edifício composto de dois pavimentos, sendo o terreo composto de salão único para fins comercias com 3 banheiros e o pavimento superior composto de 3 apartamentos de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro em todos eles. Imóvel de esquina com grande visibilidade e grande movimentação e fluxo de carro.