Ponto Comercial/Loja para Alugar com 163m², 4 banheiros e 2 vagas por R$ 12.000 Parque Celeste, São José do Rio Preto-SP

Este sobrado comercial apresenta no térreo um acesso com corrimão, três salas comerciais - uma delas com banheiro privativo -, uma recepção, uma copa, um banheiro adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PNE), uma copa, uma área de serviço, um espaço de lazer com churrasqueira, todas as salas e a recepção equipadas com ar-condicionado. Na parte superior, o acesso é realizado por escada ou plataforma cabinada (elevador), onde há quatro salas comerciais - uma delas com banheiro privativo -, um banheiro PNE, sem ar-condicionado instalado, mas com a infraestrutura pronta para sua instalação em todas as salas. Localizado a 15 metros da Av. Murchid Homsi (atrás do correio), entre o Hospital AUSTA CLÍNICA e a REPRESA MUNICIPAL - Lago I e II, próximo aos Restaurantes Roça & Cia, Churrascaria Pampa Grill e Churrascaria Boi Bom. Esta construção nova possui habite-se, alvará dos bombeiros e licença de acessibilidade. A área construída totaliza 163,90m², acrescida de uma área de lazer de 25m². O valor de venda é de R$ 1.400.000,00, e o valor de locação é de R$ 11.000,00 por mês. O IPTU para 2024 é de R$ 1.268,91 - Parque Celeste, São José do Rio Preto/SP (Terreno 165m²) .Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para atender tanto clientes quanto colaboradores. As salas amplas e bem iluminadas proporcionam um ambiente de trabalho agradável e produtivo. A proximidade com importantes vias de acesso e serviços, como hospitais e restaurantes, adiciona conveniência ao dia a dia.
Além disso, a estrutura adaptada para pessoas com mobilidade reduzida demonstra um compromisso com a acessibilidade e a inclusão, tornando o imóvel apto a receber todos os públicos. A presença de áreas de lazer, como o espaço com churrasqueira, é um diferencial que permite momentos de descontração e integração entre os membros da equipe.
Com todas as licenças e documentações em dia, a segurança e a conformidade do imóvel estão garantidas, proporcionando tranquilidade aos futuros proprietários ou locatários. Seja para compra ou aluguel, este sobrado comercial se apresenta como uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um local estratégico e completo em São José do Rio Preto.